Granešina, potkrovlje 72 m² s krovnim prozorima – cijeli zadnji kat, vlastito stubište, obnovljen 2026.
Do ovog stana ne vodi zajedničko stubište, nego Vaše vlastito vanjsko stubište koje završava ograđenim podestom od 8,21 m2 pred ulaznim vratima. Stan zauzima cijeli drugi, zadnji kat, pa iznad Vas nema nikoga, a pored Vas nema susjednih vrata.
Unutra Vas dočekuje dnevni boravak s kuhinjom od 26,42 m2 – najveća prostorija u cijeloj zgradi, s dovoljno mjesta za kutnu garnituru, blagovaonski stol za šestero i kuhinjski otok. Sobe imaju 9,75 m2, 7,89 m2 i 5,90 m2, uz dodatne kutke pod kosinama za ormare i police. Najmanja soba savršena je za radni kutak, garderobu ili dječju sobu za bebu. Kupaonica (3,06 m2) i WC (1,08 m2) su odvojeni.
Svaka prostorija ima krovni prozor kroz koji danju gledate nebo. Uređenje je završeno 2026., a energetski razred B znači da potkrovlje zimi ne gubi toplinu kao kod starijih zgrada. Grijanje je etažno na plin. Garažu možete dokupiti za 19.500 €.
OVAJ STAN BIRA ONAJ TKO:
- želi osjećaj kuće i privatnosti, a ne želi održavati okućnicu,
- prima goste i treba veliki dnevni prostor,
- voli potkrovlja s karakterom više od ravnih stropova i standardnih rasporeda.
OSNOVNI PODACI
- Lokacija: Zagreb, Gornja Dubrava – Granešina
- Stambena površina: 72,46 m2 (stan 64,25 m2 + ulazni podest 8,21 m2)
- Kat: 2. – zadnji (potkrovlje)
- Prostorije: dnevni boravak s kuhinjom 26,42 m2, soba 9,75 m2, soba 7,89 m2, soba 5,90 m2, kupaonica 3,06 m2, WC 1,08 m2 (+ dijelovi ispod 2 m visine)
- Ulaz: vlastito vanjsko stubište i ograđeni podest 8,21 m2
- Grijanje: etažno plinsko centralno
- Energetski razred: B
- Obnova: 2026.
- Dozvole: uporabna dozvola, uredno vlasništvo
- Parking: besplatni javni; garaža 19.500 €
Cijena: 230.000 €
Vlasnik je otvoren i za zamjenu za kuću u Dubravi.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte Ivanu Munčić, +385 99 214 6358, ivanamuncic@gmail.com.
Kupac plaća agencijsku proviziju od 2 %.
