OGULIN, Gornje Dubrave – kuća 179 m² s imanjem 3,2 ha, 95 km od Zagreba
U mirnom selu Gornje Dubrave, nedaleko od Ogulina, prodaje se imanje koje objedinjuje kuću, gospodarsku zgradu i veliku površinu zemljišta – ukupno 32.498 m2 u 23 čestice, sve u jednom zemljišnoknjižnom ulošku. Oko kuće se nalazi domaćinstvo od pet čestica (4.285 m2): dvorište, voćnjak i livade. Ostatak čine livade, oranice i pašnjak, pogodni za poljoprivredu, stočarstvo ili vlastiti mir u prirodi.
CIJENA SNIŽENA – sada 100.000 €.
KUĆA
Kuća bruto površine 178,78 m2 ima prizemlje i dva kata, dvostrešni krov, PVC stolariju, natkriveni drveni trijem i terasu, balkon na katu te garažu. Grijanje je centralno, s radijatorima u prostorijama. Prostorije uključuju kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu i sobe, uključujući uređeno potkrovlje. Kuća je ozakonjena rješenjem o izvedenom stanju (2026.) i stoji na čestici unutar građevinskog područja. Na podlozi terase vidljiva je pukotina (vidi fotografije).
ZEMLJIŠTE
- livade: 17.281 m2
- oranice: 11.323 m2
- voćnjak: 1.655 m2
- pašnjak: 1.554 m2
- kuća, gospodarska zgrada i dvorište: 685 m2
Najveća pojedinačna čestica je livada od 5.991 m2.
PRAVNO STANJE
- jedan vlasnik (1/1), uredno upisano u zemljišne knjige, bez upisanih plombi
- na tri čestice upisana je služnost magistralnog plinovoda u ukupnoj površini od 752 m2; ostale čestice nisu opterećene
- na poljoprivredno zemljište može se primjenjivati zakonsko pravo prvokupa
- kompletna dokumentacija (ZK izvadak, rješenje o izvedenom stanju, katastarski prikaz) dostupna na upit
LOKACIJA I POTENCIJAL
Zagreb je udaljen oko 95 km (cca 1 h 25 min vožnje), a centar Ogulina oko 17 km (cca 22 min). Ogulin je poznat po Frankopanskom kaštelu, planini Klek, jezeru Sabljaci i Ogulinskom festivalu bajke. Nekretnina je zanimljiva za poljoprivredu i stočarstvo, OPG, seoski ili aktivni turizam te kao vikendica uz koridor Zagreb – Rijeka.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte Ivanu Munčić, +385 99 214 6358, ivanamuncic@gmail.com.
Kupac plaća agencijsku proviziju od 2 %.
