GUCI DRAGANIĆKI, Jastrebarsko – građevinsko zemljište 4.409 m² u mirnom naselju: za kuću, dvije kuće ili kuću i posao na istoj parceli
Tražite zemljište na kojem nećete morati birati između kuće s velikim dvorištem i prostora za vlastiti posao? U naselju Guci Draganićki, nadomak Jastrebarskog, prodaje se građevinsko zemljište površine 4.409 m2 koje Vam omogućuje oboje.
Parcela je pravilnog, izduženog oblika, blagog nagiba i otvorenog pogleda, s pristupom s asfaltiranog puta. Okružena je obiteljskim kućama, u mirnom okruženju, a neposredno uz nju prostorni plan predviđa gospodarsku i sportsko-rekreacijsku zonu.
ŠTO PIŠE U LOKACIJSKOJ INFORMACIJI (Zagrebačka županija, Ispostava Jastrebarsko, listopad 2026.)
- zemljište se nalazi unutar granica neizgrađenog građevinskog područja naselja Guci Draganićki
- predviđena je izgradnja novih građevina namijenjenih za stanovanje: stambene, stambeno-poslovne, višeobiteljske, višestambene i građevine za povremeno stanovanje
- minimalna širina parcele u ravnini građevnog pravca: 14 m za slobodnostojeću prizemnicu, 16 m za višeetažnu
- minimalna površina parcele: 300 m2 za prizemnicu, 400 m2 za višeetažnu
- maksimalna bruto izgrađenost parcele: 30 %
- udaljenost od susjedne međe 3 m, od regulacijske linije najmanje 5 m, međusobna udaljenost građevina najmanje 6 m
- maksimalna visina do 8 m, etažnost P+1+Pk odnosno P+2+Pk
- krovišta ravna, kosa (nagib do 45°), bačvasta i slično
- nije propisan poseban režim korištenja prostora
- ne postoji obveza izrade urbanističkog plana uređenja – možete odmah u projektiranje
MOGUĆNOSTI
Veličina parcele daje Vam slobodu izbora: jedna kuća s velikom okućnicom, dvije kuće za obitelj, stambeno-poslovna građevina s uredom ili radionicom uz kuću, ili podjela na više građevnih čestica, u skladu s prostornim planom.
Svi priključci (trofazna struja, voda, plin, odvodnja) nalaze se uz parcelu. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.
LOKACIJA
Do Zagreba oko 45 km, čvor autoceste A1 Jastrebarsko u neposrednoj blizini, u Jastrebarskom željeznički kolodvor s vlakovima za Zagreb otprilike svaki sat. Poduzetnička zona Jalševac udaljena je samo nekoliko minuta vožnje, a Karlovac je na drugoj strani – idealno ako Vaš posao traži dostupnost obaju gradova.
ZA KOGA JE OVO ZEMLJIŠTE
Za obitelj koja želi mir, zrak i prostor koji se u gradu više ne može platiti. Za obrtnika ili poduzetnika koji želi živjeti i raditi na istom mjestu, bez najma i bez svakodnevne vožnje. Za investitora koji traži parcelu bez komplikacija, spremnu za parcelaciju i gradnju više kuća.
Cijena: 110.225 € (25 €/m2)
Rado ćemo Vam poslati lokacijsku informaciju i izvod iz prostornog plana te dogovoriti razgled zemljišta. Kontakt: Ivana Munčić, +385 99 214 6358, ivanamuncic@gmail.com.
Kupac plaća agencijsku proviziju od 2 %.
