VRHOVČAK, okolica Samobora – samostojeća kuća 154 m² na tri etaže s pogledom, okućnicom 374 m² i pomoćnim objektom 50 m²
Zamislite jutro uz kavu na terasi, s pogledom koji seže preko šuma i brežuljaka sve do Zagreba, a da ste u isto vrijeme desetak minuta od samoborskog trga. U Vrhovčaku, mirnom naselju u brdima iznad Samobora, prodaje se samostojeća kuća neto površine 154 m2 na tri etaže, s okućnicom od 374 m2, parkingom za tri automobila i zasebnim pomoćnim objektom od 50 m2. Kuću je za vlastito stanovanje projektirao arhitekt, što se vidi u rasporedu, svjetlu i kvaliteti izvedbe.
ZA KOGA JE OVA KUĆA
- Za obitelj s djecom koja želi kuću s dvorištem, a ne stan: tri spavaće sobe, dvije kupaonice i veliki suteren daju svakome svoj kutak, a djeca odrastaju u zelenilu, nekoliko minuta od škole i vrtića u Samoboru.
- Za par koji radi od kuće ili ima vlastiti obrt: pomoćni objekt postaje ured, atelje ili radionica, a višenamjenski prostor u suterenu teretana ili studio – posao i dom na istoj adresi, bez najma.
- Za investitora: uz pomoćni objekt i tri etaže kuća ima potencijal za apartmane ili manji obiteljski smještaj nadomak Zagreba i Samobora (ovisno o uvjetima i odobrenjima).
- Za one koji traže kuću za odmor: pola sata vožnje od Zagreba, a osjećaj kao da ste u planinama – tišina, pogled, terase na dvije etaže i šetnice od kućnog praga.
RASPORED
- Suteren: kuhinja s blagovaonicom, spremište, veliki višenamjenski prostor (hobi, teretana, ostava) i cisterne za vodu; suterenska terasa za druženja na otvorenom.
- Prizemlje: ulaz, dnevni boravak s izlazom na terasu s pogledom na okućnicu i okolna brda, spavaća soba i kupaonica.
- Kat: dvije spavaće sobe i kupaonica.
Ukupno četiri sobe, dvije kupaonice i dva WC-a. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena.
OPREMA I STANJE
- kvalitetna drvena stolarija s dvostrukim staklom i griljama na svim otvorima, uredno održavana
- grijanje: električni radijatori i peć na drva; klima-uređaj
- svi priključci (struja, voda, odvodnja), optički internet; plinski priključak u neposrednoj blizini
- krov pripremljen za solarne panele – položaj iznad magle, s puno sunčanih dana
VANJSKI PROSTOR
Okućnica okružena zelenilom daje privatnost, a pomoćni objekt od 50 m2 (prizemlje s potkrovljem) može biti radionica, spremište, ljetna kuhinja ili prostor za hobi. Tri parkirna mjesta na vlastitoj parceli. Postoji mogućnost dokupa susjednog zemljišta.
DOKUMENTACIJA
Vlasništvo 1/1. Kuća ima lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu te kompletnu projektnu dokumentaciju.
LOKACIJA
Vrhovčak je naselje u brdima iznad Samobora, uz poznato izletište, s otvorenim pogledom prema Zagrebu i zagorskim brežuljcima. Samobor sa svim sadržajima (škole, vrtići, trgovine, zdravstvo, tržnica) udaljen je desetak minuta vožnje, Zagreb oko 30 minuta, a vinogradi i planinarske staze Samoborskog gorja su na kućnom pragu.
Cijena: 375.000 €
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte Ivanu Munčić, +385 99 214 6358, ivanamuncic@gmail.com – rado ćemo Vam pokazati kuću i pogled uživo.
Kupac plaća agencijsku proviziju od 2 %.
